酒店整店回收，不只是把家具和电器搬走。多数项目同时包含客房层拆除、楼层清运、大堂家具整理和后厨设备拆卸。业主如果提前把资料和现场条件准备好，评估报价会更接近实际，交场时也不容易因为手续或物业限制而停工。
本文面向准备转让、停业重装或品牌换标的酒店经营者，说明进场前建议准备的内容。评估本身通常免费，最终价格仍以现场核价为准。
一、先确认权属和交场节点
回收方进场前，最需要确认两件事：物资归谁处置，以及场地必须在哪一天交付。权属不清或交场时间口头约定，都容易在拆除当天产生争议。
- 营业执照、场地租赁合同或产权证明，用于确认处置权限。
- 如有品牌方、投资方或物业共管，建议提前书面确认哪些物资可以回收。
- 交房、交铺或装修进场的截止日期，最好精确到日期，而不是“尽快”。
- 押金、违章整改或消防验收等时间要求，避免拆除后无法按时验收。
交场时间越紧，越建议先电话沟通规模和楼层条件，再预约上门。重庆主城常见项目可在约定时间内安排勘测，详见服务区域。
二、准备一份尽量完整的物资清单
不必做成专业资产台账，但分类清楚会明显提高估价效率。建议按区域列出数量和大致成色：
- 客房：床具床垫、床头柜衣柜、桌椅、电视、窗帘布草、分体空调。
- 公区：大堂沙发茶几、前台、灯具、行李车、公共区域家具。
- 后厨与洗衣房：灶具、冰柜、消毒柜、洗碗间设备、洗衣机烘干机。
- 机电：中央空调末端或主机、弱电设备、可拆除金属构件。
品牌、购买年份、是否仍能正常使用，可在备注里写一句。没有清单也可以上门清点，但有清单的项目通常当天就能给出更明确的报价区间。关于客房与后厨的回收范围，可对照酒店宾馆整店回收。
三、现场配合条件要提前问物业
整店拆除比零散搬运更依赖现场条件。业主最好提前向物业确认：
- 货梯使用时段、承重和是否允许夜间作业。
- 消防通道、卸货区和马路占道是否需要临时手续。
- 是否允许动火、开孔或拆吊顶；中央空调铜管拆除往往涉及这些环节。
- 施工人员登记、保险和垃圾清运的要求。
这些条件不决定“能不能回收”，但会直接影响工期和拆卸成本。楼层高、无货梯或只能白天短时作业的项目，需要把清运路径写进作业计划。
四、哪些东西通常不纳入整店打包
正规回收会区分可再流通物资和需要单独处理的物品，避免后期无法交接：
- 业主个人物品、证件和财务资料。
- 危化品、来源不明的压力容器和未标明成分的药剂。
- 物业明确要求保留的固定装修、承重结构和消防主管网。
- 与主体建筑不可逆连接、拆除会破坏结构的部分。
不确定的物品，应在现场勘测时当场标记，不要等到拆除当天再争论。需要票据或资产处置清单的企业，可一并说明开票抬头和资产编号。
五、上门评估当天怎么配合更快
评估人员主要看规模、成色、拆卸难度和清运路径。业主安排一位熟悉现场的对接人即可，不必全员陪同。
- 保证主要楼层和机房能够进入。
- 指出哪些房间已腾空、哪些还在营业或住人。
- 说明是否需要分批拆除，避免影响未退租楼层。
- 确认结算方式：现场转账或现金，以及是否需要回收凭证、增值税发票或处置清单。
评估后一般会给出明细报价和建议工期。酒店整店常见工期按规模在数天内完成，具体以现场核价和物业条件为准。更多流程说明见常见问答。
常见问题
没有完整清单，还能报价吗？
可以。清单是为了提高效率和减少遗漏，不是报价前提。没有清单时，评估人员会按楼层和房型抽查后估算总量。
还在营业的酒店能先评估吗？
可以先看已腾空楼层和机房，营业区域拍照或抽查即可。正式拆除应安排在客人离店、物资权属确认之后。
评估收费吗？
天帚回收对重庆范围内的上门评估通常不收费，信息仅用于本次报价联系。如需预约，可在在线提交回收需求，或拨打 131-0230-8555。