商场、综合体里的餐饮、茶楼、零售店做整店回收，和街边独立门面不一样。回收方能进场，不等于物业允许夜间卸货、开孔或改管线。近几年业主反馈里，拖延多半出在这三处，而不是“设备不值钱”。
一、卸货与动线：先问清时段和通道
商场货梯、卸货平台通常有固定开放时间，节假日、夜间还可能另算。常见卡点包括：
- 货梯承重、轿厢尺寸是否够装冷柜、灶具、货架。
- 卸货平台是否允许临时占道，需不需要先预约。
- 客流动线与消防通道能不能临时封控，谁来报备。
建议在上门评估时，就把物业规定的卸货窗口写进对接说明。时间写死了，报价和人数才靠谱。
二、动火与停气停电：谁批、谁到场
涉及烟罩切割、管线改移、焊接或强制拆除时，多数商场要求动火证、监护人和灭火器材到位。业主可提前确认：
- 停气、停电由谁操作，阀门关闭有没有书面确认。
- 动火作业要提前几天申请，监护人是否必须物业指定。
- 油烟管道、消防联动是否允许拆改，拆后验收标准是什么。
没批先拆，轻则停工，重则影响押金和交铺。回收队伍再熟练，也过不了物业这一关。
三、交场验收：按物业清单对，不要只看“空了”
商场交场往往按装修还原、地面墙面、油污残留、垃圾清运分项验收。整店回收只管拉走物资，不等于交场合格。业主最好分清：
- 哪些属于回收拆除范围（设备、家具、可拆装设施）。
- 哪些属于装修还原或保洁（地面修补、墙面修复、消杀）。
- 押金退还卡在哪几条，和回收方责任边界在哪。
行业里比较稳妥的做法是：回收、还原、保洁分开对接，责任写清楚，少在交铺当天扯皮。业务范围可参考回收业务；需要上门评估可提交需求，电话 131-0230-8555。